物件概要 | OUTLINE

■「パークナードなら大森町」全体概要

名称
パークナードなら大森町
所在地
奈良市大森町301番1、301番7、301番9の一部(地番)
交通
JR関西本線(大和路線)・JR万葉まほろば線(桜井線)「奈良」駅 徒歩9分
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩13分
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
敷地面積
4,815.69㎡(開発区域面積/4,995.16㎡)
建築面積
2,792.20㎡
延床面積
10,446.19㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号
第15確認建築財なら1521号(平成28年4月1日)
計画変更番号
第15確更建築財なら1521号(平成28年7月14日)
総戸数
106戸
駐車場
58台(機械式56台、平面2台):月額使用料6,800円~10,000円
自転車置場
212台:月額使用料100円・200円
バイク置場
4台:月額使用料1,500円
ミニバイク置場
8台:月額使用料1,000円
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期
平成29年7月末日
入居予定時期
平成29年8月中旬
事業主(売主)
パナホーム株式会社 都市開発支社
宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(13)第982号・(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 建設業許可番号:国土交通大臣(特-27)第6164号
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.06-6834-5232
販売提携(代理)
株式会社ライフステージ
宅地建物取引業免許番号:国土交通大臣(5)第5164号(免許更新中)
(一社)日本住宅建設業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号 TEL.06-6305-3511
設計・監理
株式会社IAO竹田設計
施工
村本建設株式会社
管理会社
パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日
次回更新予定日

■先着順分譲概要

分譲戸数
11戸
住居専有面積
69.76㎡~107.64㎡(トランクルーム面積/0.40㎡~1.30㎡含む)
バルコニー面積
5.94㎡~14.25㎡
ルーフテラス面積
12.60㎡
サービスバルコニー面積
2.25㎡~3.81㎡
テラス面積
10.38㎡~23.40㎡
花壇面積
4.95㎡~11.31㎡
アルコーブ面積
0.76㎡~5.49㎡
花台面積
0.45㎡~2.52㎡
室外機置場面積
1.40㎡
砂利通路面積
6.89㎡・21.26㎡
間取り
2LDK+F~4LDK+F
販売価格(税込)
2,850万円(1戸:住居専有面積/69.76㎡)~4,920万円(1戸:住居専有面積/107.64㎡)
最多販売価格帯(税込)
3,900万円台(3戸)
管理費(月額)
7,050円~10,880円
修繕積立金(月額)
4,190円~6,460円
修繕積立基金(引渡時一括)
377,100円~581,400円
管理準備金(引渡時一括)
15,000円
テラス・花壇使用料(月額)
310円~640円
ルーフテラス使用料(月額)
380円

■2期先着順分譲概要

分譲戸数
12戸
住居専有面積
64.14㎡~95.40㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.30㎡を含む)
バルコニー面積
5.94㎡~13.15㎡
ルーフテラス面積
12.60㎡
サービスバルコニー面積
1.95㎡・4.07㎡
テラス面積
19.17㎡・20.23㎡
花壇面積
9.07㎡・10.61㎡
アルコーブ面積
2.02㎡~3.87㎡
花台面積
0.69㎡~4.46㎡
砂利通路面積
7.06㎡・35.98㎡
間取り
2LDK~4LDK
販売価格(税込)
2,680万円(1戸:住居専有面積/64.14㎡)~4,410万円(1戸:住居専有面積/91.96㎡)
最多販売価格帯(税込)
4000万円台(3戸)
管理費(月額)
6,480円~9,640円
修繕積立金(月額)
3,850円~5,730円
修繕積立基金(引渡時一括)
346,500円~515,700円
管理準備金(引渡時一括)
15,000円
テラス・花壇使用料(月額)
590円・600円
ルーフテラス使用料(月額)
380円
【受付及び抽選場所】「パークナードなら大森町」マンションギャラリー
※お申込みの際には、平成26・27年分の収入証明書(会社員の方は源泉徴収票、自営業・確定申告の方は平成25・26・27年分の確定申告書)、認印及び本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、お申込済みの場合がございます。予めご了承ください。
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